Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet - bas
Att arbeta med tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet kan innebära mångfacetterade arbetsuppgifter kopplade till flera olika yrkesområden.
Organisering av arbetets utformning och innehåll kan därför variera beroende på typ av fastighet/er och uppdragets utformning.
Kompetensområdet tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet – bas syftar till att skapa en grund för fortsatt lärande och arbete inom kompetensområdet genom att ge möjlighet för individer som har ringa eller ingen erfarenhet inom området att tillägna sig kunnande inom flera delkompetensområden.
Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet – bas speglar också, på en lägre nivå, kvalifikationen Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet, vilket påvisar och möjliggör anställningsbarhet och progression inom området.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 2.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Ge exempel på enklare installations- och underhållsarbeten inom VVS och el.
• Beskriva verksamhetens rutiner för rapportering efter avslutat arbete.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Utföra enklare el-installationsarbeten under handledning.
• Utföra felsökning och underhåll av enklare el-installationer enligt instruktion.
• Utföra enklare VVS-installationsarbeten under handledning.
• Utföra felsökning och underhåll av befintliga VVS-installationer enligt instruktion.
• Arbeta på ett säkerhetsmedvetet sätt.
• Avrapportera utfört arbete.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 2.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Ge exempel på grundläggande underhåll och reparationsarbete i gemensamhetsutrymmen,
fastighetens klimatskal samt takavvattning.
• Beskriva verksamhetens rutiner för rapportering efter avslutat arbete.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Utföra felsökning på ett säkerhetsmedvetet sätt utifrån givna instruktioner.
• Under handledning åtgärda fel och underhåll av befintliga installationer.
• Avrapportera utfört arbete.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 2.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Förklara syftet med ett ronderingsschema.
• Förklara vad en arbetsorder är.
• Förklara grunderna i det systematiska brandskyddsarbetet (SBA).
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Utifrån ronderingsschema och instruktioner utföra tillsyn, systematiskt brandskyddsarbete, funktionskontroll, service och underhåll på ett korrekt och säkert sätt.
• Utföra felhjälpande reparationer och underhåll utifrån arbetsorder och instruktioner.
• Hantera förekommande redskap, verktyg, maskiner och mätinstrument på ett säkert, ekonomiskt och för miljön
korrekt sätt.
• Rapportera och dokumentera enligt gällande rutiner.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 2.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Ge exempel på vanliga avfallstyper som ska sopsorteras.
• Förklara hur olika avfallstyper ska sorteras.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Utföra städning i miljöhus och avfallsutrymmen utifrån instruktion och fastlagda rutiner.
• Omfördela material och skifta kärl vid behov.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 3.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Ge exempel på inre och yttre rondering i säkerhets- och trygghetsskapande syfte.
• Ge exempel på tillfällen och situationer då extra rondering kan behövas.
• Ge exempel på enklare trygghetsskapande fysiska åtgärder.
• Förklara varför arbete med synlighet och kontaktskapande åtgärder bidrar till trygghet och säkerhet i området.
• Redogöra för organisationens rutiner och rapportering vid tillbud och incidenter kopplat till hot och våld.
• Ge exempel på tillfällen när man behöver larma och till vem.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Utföra inre/yttre rondering och rapportera eventuella avvikelser och sådant som måste åtgärdas.
• Utföra enklare trygghetsskapande fysiska åtgärder utifrån situation och mandat.
• Utföra enklare trygghetsskapande sociala åtgärder utifrån situation och mandat.
• Hantera situationer om hot och våld utifrån organisationens rutiner och riktlinjer.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 3.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Förklara syftet med att städa utifrån, hygien, ekonomi, miljö samt betydelsen för minskad spridning av
mikroorganismer.
• Redogöra för riktlinjer för personlig hygien.
• Ge exempel på innehåll i en arbetsinstruktion.
• Ge exempel på olika städsystem och städmetoder för städning av trappor och entréer.
• Redogöra för i vilken ordning städning ska ske i trappor och entréer.
• Förklara piktogram, farosymboler och varningstexter gällande kemiska medel.
• Ge exempel på arbetsredskap som underlättar arbetet ur ett ergonomiskt perspektiv.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Följa riktlinjer för personlig hygien.
• Följa arbetsinstruktioner.
• Rapportera avvikelser och sådant som måste åtgärdas.
• Utföra städning av trappor och entréer med rätt system och metod, på ett korrekt, säkert sätt och med hänsyn tagen till miljö och hygien.
• Hantera förekommande redskap och maskiner på ett korrekt och säkert sätt.
• Välja och använda rätt kemiskt medel, till rätt dosering, på ett säkert sätt, samt använda för ändamålet rätt
skyddsutrustning.
• Använda arbetsredskap som underlättar arbetet och avlastar den egna kroppen på ett korrekt sätt.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 3.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Redogöra för faktorer som påverkar planering av det egna arbetet.
• Redogöra för hur samplanering, respektive brist på samplanering, med kollegor, kund och annan aktör kan påverka arbetet.
• Redogöra för hur insatser som påverkar kund planeras och informeras.
• Redogöra för olika digitala verktyg och system för rapportering och dokumentation.
• Redogöra för vikten av dokumentation.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Planera arbetet utifrån uppdrag, underhållsplaner, ekonomi, lagar och föreskrifter med hänsyn till ronderingsschema
och ur ett hållbarhetsperspektiv.
• Göra anpassningar och omprioriteringar utifrån situation.
• Lösa arbetsrelaterade problem utifrån mandat, behörighet, kunskap, behov och situation samt ge förslag på lösningar till avvikelser och förbättringar i förebyggande syfte.
• Rapportera till och kontakta rätt person vid behov.
• Hantera digitala verktyg och system för rapportering och dokumentation.
• Rapportera och informera muntligt.
• Uppvisa en serviceinriktad attityd och möta kunder med respekt och utifrån ett professionellt förhållningssätt.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 3.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Reflektera över sin roll och ansvar som medarbetare i förhållande till kollegor, ledning och kunder.
• Reflektera över hur samarbete mellan kollegor kan stärka en grupp och organisation.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Följa regler för arbetstider, närvaro och frånvaro.
• Planera, genomföra och utvärdera egna arbetsuppgifter.
• Identifiera egna styrkor och utvecklingsmöjligheter som del i en arbetsgrupp.
• Ta initiativ och bidra med egna lösningsförslag inom egna befogenheter.
• Skilja på det privata och det professionella i sitt uppdrag.
• Ta egna initiativ till lärande och utveckling.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 3.
Kunskaper
Individen ska kunna:
• Beskriva olika typer av kommunikation och vikten av anpassning utifrån situation och målgrupp.
• Förklara begreppet och betydelsen av icke-verbal kommunikation.
• Förklara skillnaden mellan privat, personligt och professionellt ur ett bemötandeperspektiv.
• Beskriva sambandet mellan god kunskap om arbetsplatsens varor/tjänster och leverans av god service.
• Beskriva innebörd och betydelse av god service och gott kundbemötande.
• Ge exempel på hur konfliktsituationer kan hanteras utifrån ett professionellt perspektiv.
Färdigheter
Individen ska kunna:
• Anpassa kommunikation utifrån situation och/eller målgrupp.
• Säkerställa samsyn med kund och återkoppla i tid enligt överenskommelse.
• Tillämpa god service, bemötande och förhållningssätt utifrån arbetsplatsens styrdokument.
• Uppträda professionellt och med respekt i mötet med andra människor.
• Hantera stressiga situationer med bibehållet fokus på god service.
Delkvalifikationen är på SeQF-nivå 3.
Kunskaper
Individen ska kunna:
- Redogöra för begreppet ergonomi ur ett fysiskt, organisatoriskt och socialt perspektiv.
- Förklara varför det är viktigt att arbeta ur ett ergonomiskt perspektiv.
- Redogöra för betydelsen av, och syftet med, återhämtning och friskvård för det allmänna välbefinnandet.
- Resonera kring ansvar och samverkan för arbetsmiljön på arbetsplatsen.
- Redogöra för arbetsplatsens säkerhetsrutiner och skyddsutrustning vid händelse av tillbud, olyckor och brand.
- Redogöra för arbetsplatsens rutiner och rapportering vid situationer kring hot och våld.
- Beskriva hur man kan förebygga risker om hot och våld.
- Beskriva innebörden av och rutiner vid ensamarbete.
Färdigheter
Individen ska kunna:
- Arbeta förebyggande för att uppnå en balanserad fysisk, organisatorisk och social arbetsbelastning.
- Utföra arbetsmoment ur ett ergonomiskt perspektiv och med hänsyn tagen till det personliga välbefinnandet.
Vem är målgrupp?
Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet - bas riktar sig till individer som saknar utbildning och erfarenhet men visat intresse för branschen.
Nyanställda ska också ses som en primär målgrupp i syfte att strukturera och säkerställa lärande.
Andra målgrupper är utbildningsanordnare av olika slag, såväl som branschen själv, i syfte att skapa förutsättningar för intresserade individer att hitta en väg in i branschen.
Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet är på SeQF-nivå 4
Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet ligger på en nivå som motsvarar SeQF-nivå-4. Nivån bygger främst på hur djupa kunskaper som krävs, vilken typ av färdigheter som behövs och hur självständigt man förväntas kunna arbeta.
Läs gärna mer om de åtta SeQF-nivåerna i ordlistan för branschvalidering.
Läs också mer om SeQF Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. och sök kvalifikationer i Myndigheten för yrkeshögskolans databas Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
En panel med dessa representanter har kvalitetssäkrat yrkesprofilen:
- AB Bostäder i Borås Länk till annan webbplats.
- AB Uppsala kommuns Industrihus (IHUS) Länk till annan webbplats.
- Arbetsförmedlingen Länk till annan webbplats.
- Faval
- Fasticon Länk till annan webbplats.
- Gavle Fastigheter Länk till annan webbplats.
- Kommunal Länk till annan webbplats.
- Lassila & Tikanoja Länk till annan webbplats.
- Sobona Länk till annan webbplats.
- Stockholm Parkering Länk till annan webbplats.
- Sveriges Allmännytta Länk till annan webbplats.
- Telge Bostäder Länk till annan webbplats.
- Vätterhem Länk till annan webbplats.
Den senaste granskningen genomfördes 2023-12-04 med representanter från: Bostäder i Borås, Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd Ideell Förening, Gavlefastigheter Gävle kommun AB, Eskilstuna kommunfastigheter AB, Kommunal, MKB Fastighets AB, Mode 3 AB, Bostads AB Poseidon, Stockholms Stads Parkerings AB, Svefa AB, Upab Umeå Parkerings AB, Ånge Fastighets- och Industri AB, samt Sobona AB.
Kompetensbevis
Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet - bas
SeQF-nivå: 2
Typ av kvalifikation: Icke-formell kvalifikation
Ansvarig: Kompetenskansliet, Sobona
Nedladdningsbara dokument
Yrkesprofilen i PDF
Ladda ner och skriv ut kompetensstandarden för yrkesprofilen Tillsyn, skötsel och underhåll av fastighet – bas
Här finns hela kompetensstandarden med alla delkvalifikationer, kunskaper och färdigheter.

Systematiskt kvalitetsarbete för kvalifikationen
Den valda metoden för det systematiska kvalitetsarbetet heter OCN-metoden. Den innebär att kvalifikationen och dess moduler ska genomgå en ny relevanssäkringsprocess för att säkerställa att innehåll och nivå är aktuella vart fjärde år.
Vill du veta mer?
Hör gärna av dig så berättar jag mer om hur vi kan hjälpa dig utifrån både behov och förutsättningar.
