MKB Fastighets AB delar med sig av lärdomar och erfarenheter från projektet Gårdsvärdar

02 oktober 2025

Lästid: 3 min

Föreläsare

Nurgül Iljas Eminovska, chef social hållbarhet, MKB Fastighets AB

2018 startade Allmännyttan i Malmö, MKB Fastighets AB, projektet Gårdsvärdar i samarbete med Arbetsförmedlingen. MKB Fastighets AB valde att rikta projektet för målgruppen långtidsarbetslösa utrikesfödda kvinnor, eftersom det är en grupp som har mycket svårt att komma in på arbetsmarknaden.

Malmö har gått ifrån att vara en industristad till en kunskapsstad. Staden har en ung befolkning då 47 % av stadens 365 644 personer är 35 år och yngre. Invånarna kommer ifrån 186 länder och talar 150 språk

Arbetslösheten är 12,4 %, vilket är en av de stora utmaningarna för staden.

Om MKB Fastighets AB

MKB Fastighets AB grundades: 1946

Antal medarbetare: 386

Ekonomi och marknad

Omsättning: 3,1 miljarder kronor
Marknadsvärde: 48,7 miljarder kronor
Marknadsandel hyresrätter i Malmö: 32 %
Totalt marknadsandel i Malmö: 15 %
Antal Malmöbor hos MKB: 65 000

Fastigheter

Lägenheter totalt: 26 797
Nya lägenheter 2024: 127
Lokaler: 1 018
Områdeskontor: 20

Gårdsvärdar 2018–2023 och framåt

Projektet inspirerades av Botkyrkabyggen i Stockholm och har sedan starten utvecklats till en permanent del av MKB Bostads AB:s verksamhet.

Kvinnorna anställs under ett år och arbetar med yttre och inre fastighetsskötsel.
Introduktionsutbildning om rättigheter och skyldigheter på arbetsplatsen.
Fyra timmars SFI per vecka = språket är nyckeln till arbete
Cykelkurs för ökad rörlighet och anställningsbarhet
Regelbundna träffar med Arbetsförmedlingen
Kompetensintyg kopplat till yrkesprofil och validering

Sedan 2018 har 244 kvinnor varit anställda som gårdsvärdar. Av dessa har 52 gått vidare till arbete och åtta till utbildning.

Gårdsvärdar i media

Nurgül Iljas Eminovska berättar att det inte bara är kvinnorna som mår bättre när de jobbar; det gör även hela familjen. Barnen ser att mammorna kommer i arbete, kvinnornas hälsa ökar och tryggheten i bostadsområdena ökar.

– En avgörande framgångsfaktor är att projektet är förankrat i ledningen. När vd tydligt slår fast att Gårdsvärdar är en del av den ordinarie verksamheten blir det lättare för chefer att implementera arbetet, säger Nurgül Iljas Eminovska.

Sedan 2018 har 244 kvinnor varit anställda som gårdsvärdar. Av dessa har 52 gått vidare till arbete och åtta till utbildning.

Vikten av samverkan

Nurgül Iljas Eminovska berättar att samverkan är viktig för att skapa en struktur för att underlätta kompetensförsörjning inom exempelvis rollen som gårdsvärd.

MKB Bostads AB samverkar med dessa tre aktörer:

1. Sobona

Validering av yrkeskompetens
Utbildning av bedömare
Avtalslösningar för gårdsvärdar

Språkläromedel i yrkessvenska Länk till annan webbplats.

2. Arbetsförmedlingen

Kandidater som är intresserade av att komma in i yrket
Avtalslösningar för praktikplatser
Introduktionsutbildning

3. Malmö Stad

Kandidater
Gemensam samsyn i samarbetet
Stödinsatser när särskilda behov uppstår

Tillsammans skapar dessa tre parter en helhetslösning där individer får språkligt, praktiskt och organisatoriskt stöd för att komma in i arbetslivet.

Tillsammans skapar dessa tre parter en helhetslösning där individer får språkligt, praktiskt och organisatoriskt stöd för att komma in i arbetslivet.

Utvecklingsmöjligheter inom projektet

För framtiden ser Nurgül Iljas Eminovska potential att:

Ge mer tid till SFI och språkinlärning
Stärka stödet tidigt för personer som riskerar försörjningsstöd
Skapa fler vägar till yrkeshögskola
Utöka samarbetet med företag för fler anställningar

Moderator frågar vad det innebär får kvinnorna att vara gårdsvärdar på ett personligt plan.

– Många går från beroende till självständighet. De sträcker på sig, får nya vänner och mår bättre när de rör på sig i jobbet, avslutar Nurgül Iljas Eminovska.

– Många går från beroende till självständighet. De sträcker på sig, får nya vänner och mår bättre när de rör på sig i jobbet.

Nurgül Iljas Eminovska

chef social hållbarhet, MKB Fastighets AB